??????? 1.8億元為最終成交價，該樓面地價達2346元/平米
本報訊(記者楊娟娟 張學(xué)冬)昨日，北京土地整理儲備中心密云分中心上演了一場“搶地大戰(zhàn)”，此次被眾多開發(fā)商爭奪的是建筑面積約7.7萬平米的密云縣婦幼保健院南側(cè)居住項目用地。最終，在172輪競價較量之后，北京世紀鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司以1.8億元將該地塊攬入懷中，這比報價階段的最高報價高出了1.2倍。
競價激烈度郊區(qū)地塊罕見
密云縣婦幼保健院南側(cè)居住項目用地位于密云縣中心區(qū)，土地面積約4.3萬平米，規(guī)劃建筑面積約7.7萬平米，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)。土地整理儲備中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，該地塊從7月30日以4770.873萬元的起始價開始掛牌，至8月10日共有21次報價，最高報價為8180萬元。
昨日下午3時30分，現(xiàn)場競價正式開始。北京土地整理儲備中心密云分中心工作人員馮女士介紹，參與報價的16家房企中有11家參加了現(xiàn)場競價。在172輪叫價之后，最終北京世紀鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司“力挫群雄”，將成交價格定格在了1.8億元。
“這并不意外”，馮女士表示，之所以有這么多家開發(fā)商青睞該地塊，主要是因為該地塊位置很好，在縣城中心又靠近國道，而且密云現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場發(fā)展非常迅速，潛力也很大。
業(yè)內(nèi)人士稱，這是今年以來除豐臺東鐵營地塊外，報價次數(shù)最多并且競拍最為激烈的一塊土地，而在郊區(qū)土地來說，其競爭激烈程度很罕見。
密云在售樓盤價3000多
按照1.8億元的最終成交價格來計算，該地塊的樓面價達到了2346元/平米。目前密云的在售樓盤價格一般在3000元/平米-3500元/平米。不過，近段時間以來，密云中心區(qū)的房價也頻頻上漲，比如7月份開盤的戀日水岸，開盤價3200元/平米，現(xiàn)在的均價為3500元/平米；鴻澤園小區(qū)的起價也在最近從2850元/平米提到了3150元/平米。
昨日多位接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，密云城內(nèi)的樓面地價接近銷售價格，說明開發(fā)商對土地的渴求程度，目前持續(xù)上漲的房價也給了開發(fā)商良好的房價上漲預(yù)期。（來源：新京報）