近日市民朱先生向記者反映，他在２００３年用１０萬元現(xiàn)金一次性購買了番禺潭州華明苑的一套房子，當時房子的開發(fā)商承諾一年后將拿到房產(chǎn)證，但直到目前，開發(fā)商承諾給朱先生的房產(chǎn)證還遙遙無期。此外，小區(qū)的物業(yè)管理公司運營一年后悄無聲息地撤離，從此，小區(qū)陷入無人管理狀態(tài)。
數(shù)十業(yè)主苦等房產(chǎn)證
跟朱先生同住一個小區(qū)的業(yè)主有四五十戶，他們的情況與朱先生基本一致。在他們購房時，開發(fā)商承諾購房一年后將會把房產(chǎn)證交到他們手里，可如今，房產(chǎn)證還是遙遙無期。
“沒有房產(chǎn)證，多年后房子是否屬于自己？”這是幾十名業(yè)主最為擔心的事。據(jù)朱先生介紹，住在該小區(qū)的業(yè)主大多是到大崗打工的外地人，他們用血汗錢購買了房子，卻無法證明自己是房子的主人。
現(xiàn)在，即使業(yè)主想賣房子，許多想購買該小區(qū)二手房的市民聽說沒有房產(chǎn)證都避而遠之。
物管“走佬”竊案頻發(fā)
入住一年后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司一夜間消失了，只留下兩三個保安看守大門。朱先生說，他們?nèi)胱r交納了一年的物業(yè)管理費，一年后物業(yè)管理公司事先沒有通知他們便搬離了小區(qū)，從此，他們便再沒交納管理費，“不是我們不愿交管理費，而是想交卻找不到地方，小區(qū)的管理費是５０元／月，這個錢我們還是能承受的，我們寧愿交錢有人管理小區(qū)。”
目前，小區(qū)存在治安差、衛(wèi)生差等問題。小區(qū)垃圾長年無人打掃，盜竊案件頻發(fā)。不久前，朱先生的一輛摩托車就在小區(qū)被盜。朱先生找保安理論，保安卻告訴他，沒交物業(yè)管理費，憑什么要求他們看管財物？
開發(fā)商：部分業(yè)主拒交費
記者撥打該小區(qū)開發(fā)公司一經(jīng)理的電話，電話中對方告訴記者，物業(yè)管理公司是因部分業(yè)主拒交管理費才撤離小區(qū)的。該小區(qū)每月每戶的管理費用是５０元，整個小區(qū)約５０戶算下來，一個月交納的物業(yè)管理費約２５００元。而維持該小區(qū)的日常管理每個月約６０００元，他們一直處于虧本經(jīng)營狀態(tài)，再加上部分業(yè)主不交管理費，他們只好撤離，但仍然留了保安看守大門。
就業(yè)主最關(guān)心的房產(chǎn)證問題，該經(jīng)理解釋由于手續(xù)不齊全，之前承諾的２００４年能拿到房產(chǎn)證的諾言才未能兌現(xiàn)。目前他們已向國土局備案，房產(chǎn)證也正在辦理中，但具體何時能辦下來還不能確定。