賣房快過建房降價(jià)空間不大
盡管政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控一直延續(xù)，但今年5月，新房和二手房銷售價(jià)格均創(chuàng)下2006年以來最大漲幅。專家指出，有針對性的政策調(diào)控能夠緩解房價(jià)過快上漲，但不會(huì)讓房地產(chǎn)市場“硬著陸”。
統(tǒng)計(jì)顯示，5月份全國70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲6.4%?！胺績r(jià)的實(shí)際漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只如此?！敝袊康禺a(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌(顧云昌博客,顧云昌新聞,顧云昌說吧)表示。
去年下半年，全國商品房新開工面積、施工面積、竣工面積同比增速持續(xù)低位運(yùn)行。央行調(diào)查表明，今年前四個(gè)月全國新建商品住宅銷售面積是竣工面積的兩倍有余，明顯高于去年同期的1.55倍。
有專家認(rèn)為，今年上半年房價(jià)猛漲的主要原因是商品房供求關(guān)系趨緊?！胺孔淤u得比竣工的快，結(jié)果必然是供求關(guān)系緊張?！睂＜抑赋?，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，房價(jià)下降的可能性很小。當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場多多少少有些泡沫，可以通過擠壓泡沫，調(diào)控供求總量和供求結(jié)構(gòu)，促使房地產(chǎn)市場健康展。