調(diào)控是否需要更嚴厲
雖然成交量下滑體現(xiàn)了這一輪“最嚴厲”
樓市調(diào)控政策的成效，但是，調(diào)控的核心問題——房價，依然沒有明顯回落。
如今部分地區(qū)成交量的回升是否會帶來價格的上漲？
對此陳晟表示，房價并不會隨著成交量恢復(fù)而有所上漲，“各地政府一定會采取各種手段做好調(diào)控?！?/FONT>
北京中房研協(xié)研究中心總監(jiān)回建強則向記者表示：短期調(diào)控措施雖有見效快的好處，但未必利于房地產(chǎn)的長期穩(wěn)定發(fā)展。從中長期看，調(diào)控無法一直站在市場的對立面上。要從根本上解決問題，一是要解決土地財政問題；二是房產(chǎn)稅政策要果斷向深水區(qū)推進，實現(xiàn)存量住房與增量住房一盤棋，統(tǒng)籌征稅；三是保障房建設(shè)要切實開工、切實形成供應(yīng)，從而緩解市場的需求壓力。
5月1日，國務(wù)院總理溫家寶在北京保障性住房建設(shè)工地看望建筑工人時說，中央提出要保持房地產(chǎn)價格基本穩(wěn)定、促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的決心是堅定不移的；要把一些地區(qū)過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。
《人民日報》日前也發(fā)文稱，由于通脹預(yù)期仍然強烈、境外熱錢還在繼續(xù)進入我國、住房剛性需求依舊旺盛，房價仍然有強烈的上漲沖動。這時候如果盲目樂觀甚至放松
房地產(chǎn)調(diào)控，恐難避免房價再次快速上漲，有限的調(diào)控效果恐將前功盡棄。
從5月1日起，商品房銷售明碼標價、一套一標價的措施開始執(zhí)行。據(jù)悉，近期國家發(fā)改委以及各地價格主管部門將在全國展開大范圍的檢查。發(fā)改委甚至還表示，正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使房價保持在合理水平，包括合理的成本、合理的利潤和合理的價格。
楊少鋒表示，目前的調(diào)控已經(jīng)很嚴厲了，不需要再繼續(xù)出臺新的政策，主要任務(wù)應(yīng)該放在政策如何落地。
他認為，一旦政策落實到位，調(diào)控的效果就會非常明顯?！拔艺J為，到今年的三季度，房地產(chǎn)市場就會對這一輪的調(diào)控做出明顯的回應(yīng)?！?/FONT>