在家裝過程中,家裝合同的簽訂關(guān)系重大,近日,記者時常接到有關(guān)家裝合同糾紛的讀者投訴,為減少不必要的糾紛,記者特總結(jié)了以下出現(xiàn)較多的合同問題,以便讀者防患于未然。
合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié),很多公司只蓋一個有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,并進(jìn)行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
監(jiān)理概念模糊
合同中如果規(guī)定了實行工程監(jiān)理,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨立于裝修公司之外的。
書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙,均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,這些書面文件不齊全,給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。
消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
權(quán)利義務(wù)不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費者來講,尤其應(yīng)注意合同中的如下規(guī)定:為確保建筑物安全,不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
增減項未加入合同
在施工的過程中,因為施工項目的增減或其他因素,須對原合同進(jìn)行變更的,消費者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書面的變更協(xié)議,與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
材料供應(yīng)不做確認(rèn)
裝修公司無權(quán)擅自更換消費者提供的材料,如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取更換、補齊等補救措施。而對于裝修公司提供的材料,消費者應(yīng)進(jìn)行檢驗,一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷,或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況,消費者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等。
工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題,消費者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待。
如是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,工期不順延,裝修公司應(yīng)向消費者支付違約金。