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城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法

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  • 添加時間：2006年8月24日
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發(fā)改價格[2005]405號)
各省、自治區(qū)發(fā)展改革委、物價局、建設(shè)廳，直轄市發(fā)展改革委、物價局、建委（房地局）：
　　為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，我們制定了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》?，F(xiàn)印送你們，請按照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的情況及問題，請及時反饋國家發(fā)展改革委和建設(shè)部。
　　附：城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法
中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會
中華人民共和國建設(shè)部
二○○五年三月十四日
城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法
　　第一條　為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價格法》及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
　　第二條　本辦法適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的租金管理。
　　第三條　本辦法所稱廉租住房租金，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金。
　　第四條　縣級以上地方人民政府價格主管部門是廉租住房租金的主管部門，依法對本地區(qū)廉租住房租金實施管理。
　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價格主管部門做好廉租住房租金管理工作。
　　第五條　廉租住房租金實行政府定價。具體定價權(quán)限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。
　　第六條　廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。
　　維修費是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費用。
　　管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。
　　第七條　廉租住房的計租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?
　　第八條　制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開的原則，充分聽取社會各有關(guān)方面的意見。
　　第九條　廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定或調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在媒體上公布，并通過政府公報、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示。
　　第十條　因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)按商品住房的市場租金補交租金差額。
　　第十一條　廉租住房管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，政府價格主管部門要加強對廉租住房租金的監(jiān)督檢查。廉租住房管理單位違反價格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價格行為，由政府價格主管部門依據(jù)《價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
　　第十二條　本辦法由國家發(fā)展改革委會同建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
　　第十三條　各省、自治區(qū)、直轄市政府價格主管部門可會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則，并抄報國家發(fā)展改革委、建設(shè)部。
　　第十四條　本辦法自2005年5月1日起施行。