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萬(wàn)象城市綜合體介紹

Versun city complex

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萬(wàn)象城市綜合體鳥瞰圖

 

萬(wàn)象城市綜合體項(xiàng)目位于許昌市魏都區(qū)天寶路以北,延安路以東,京廣鐵路以西,陳莊街以南區(qū)域。該地處于許昌市新區(qū)和老城區(qū)的交匯處,東連京廣高鐵許昌東站,西接永登高速公路出入口,尤其清泥河從北至南在項(xiàng)目的中心穿過,環(huán)境秀麗,交通便利,加之魏都區(qū)城市規(guī)劃修訂和項(xiàng)目西邊的義烏小商品城建設(shè),更大地提升了該地塊的價(jià)值,是許昌不可復(fù)制的風(fēng)水寶地。

項(xiàng)目計(jì)劃總投資約50億元,擬建設(shè)周期為10年,總占地共996畝,總建筑面積133萬(wàn)平方米,其中商業(yè)46萬(wàn)平方米、住宅50萬(wàn)平方米、車庫(kù)32萬(wàn)平方米、配套5萬(wàn)平方米,規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)類型有高檔住宅、五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、大型購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園、河道公園等。此外,項(xiàng)目于2013年成功引進(jìn)北大附中,涵蓋小學(xué)至中學(xué)一站式較好的教育資源。

整個(gè)項(xiàng)目利用清泥河及規(guī)劃路網(wǎng)將地塊分成九塊,除其中兩塊地用于北大附中建設(shè)外,其余地塊(76#、77#、88#、89#、97#、98#99#將分三期進(jìn)行開發(fā)。目前北大附中已經(jīng)完成建設(shè)并開始招生,萬(wàn)象地產(chǎn)項(xiàng)目一期工程(98#88#、99#)已全部通過規(guī)劃審批,并于2016年正式開工建設(shè)。

201599日,我公司通過招拍掛取得98-2#、98-3#88-2#138.5畝的土地使用權(quán),并于2016322日取得土地使用證。   

其中,98-3#地號(hào)為:411002001043GB01728000000000

         證書編號(hào)為:豫(2016)許昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005314號(hào)

         98-2#地號(hào)為:4110020010430002000,

      證書編號(hào)為:許市國(guó)用[2016]001000017號(hào);

         88-2#地號(hào)為:411002001043GB00684000000000,

      證書編號(hào)為:豫(2016)許昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001410號(hào)。

         99#地塊目前已經(jīng)入土地招拍掛程序,待土地掛牌后我公司將完成摘牌工作。

建設(shè)完成情況

98-3#地塊占地面積為15136平方米,總建筑面積25860平方米,物業(yè)類型為4層商業(yè)3棟,目前已建設(shè)完成1棟,做為項(xiàng)目展示中心及辦公自持使用。

98-2#地塊占地面積35633平方米,總建筑面積42093平方米,物業(yè)類型包括別墅和小高層等,其中別墅20棟,11層小高層2棟,已經(jīng)于20164月全部開工建設(shè),目前已經(jīng)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《預(yù)售許可證》,整體去化率為75%,按計(jì)劃將于201710月底交付使用。

88#地塊占地面積為41567平方米,總建筑面積78905平方米,物業(yè)類型包括11層小高層9棟,6層多層1棟,目前已經(jīng)通過規(guī)劃審批,前期準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行,按計(jì)劃將于20176月開工建設(shè)。

99#地塊占地面積為106481平方米,總建筑面積298231平方米,物業(yè)類型包括高層和小高層等,其中26層高層2棟,28層高層1棟,30層高層2棟,31層高層1棟,10層小高層8棟,17層小高層5棟,18層小高層3棟,14層小高層1棟,目前已經(jīng)通過規(guī)劃審批,正在進(jìn)行土地招拍掛,按計(jì)劃將于201712月開工建設(shè)。