萬(wàn)象城市綜合體鳥瞰圖
萬(wàn)象城市綜合體項(xiàng)目位于許昌市魏都區(qū)天寶路以北，延安路以東，京廣鐵路以西，陳莊街以南區(qū)域。該地處于許昌市新區(qū)和老城區(qū)的交匯處，東連京廣高鐵許昌東站，西接永登高速公路出入口，尤其清泥河從北至南在項(xiàng)目的中心穿過，環(huán)境秀麗，交通便利，加之魏都區(qū)城市規(guī)劃修訂和項(xiàng)目西邊的義烏小商品城建設(shè)，更大地提升了該地塊的價(jià)值，是許昌不可復(fù)制的風(fēng)水寶地。
項(xiàng)目計(jì)劃總投資約50億元，擬建設(shè)周期為10年，總占地共996畝，總建筑面積133萬(wàn)平方米，其中商業(yè)46萬(wàn)平方米、住宅50萬(wàn)平方米、車庫(kù)32萬(wàn)平方米、配套5萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)類型有高檔住宅、五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、大型購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園、河道公園等。此外，項(xiàng)目于2013年成功引進(jìn)北大附中，涵蓋小學(xué)至中學(xué)一站式較好的教育資源。
整個(gè)項(xiàng)目利用清泥河及規(guī)劃路網(wǎng)將地塊分成九塊，除其中兩塊地用于北大附中建設(shè)外，其余地塊（76#、77#、88#、89#、97#、98#、99#）將分三期進(jìn)行開發(fā)。目前北大附中已經(jīng)完成建設(shè)并開始招生，萬(wàn)象地產(chǎn)項(xiàng)目一期工程（98#、88#、99#）已全部通過規(guī)劃審批，并于2016年正式開工建設(shè)。
2015年9月9日，我公司通過招拍掛取得98-2#、98-3#、88-2#共138.5畝的土地使用權(quán)，并于2016年3月22日取得土地使用證。
其中，98-3#地號(hào)為：411002001043GB01728000000000，
證書編號(hào)為：豫（2016）許昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005314號(hào)
98-2#地號(hào)為：4110020010430002000，
證書編號(hào)為：許市國(guó)用[2016]第001000017號(hào)；
88-2#地號(hào)為：411002001043GB00684000000000，
證書編號(hào)為：豫（2016）許昌市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001410號(hào)。
99#地塊目前已經(jīng)入土地招拍掛程序，待土地掛牌后我公司將完成摘牌工作。
建設(shè)完成情況
98-3#地塊占地面積為15136平方米，總建筑面積25860平方米，物業(yè)類型為4層商業(yè)3棟，目前已建設(shè)完成1棟，做為項(xiàng)目展示中心及辦公自持使用。
98-2#地塊占地面積35633平方米，總建筑面積42093平方米，物業(yè)類型包括別墅和小高層等，其中別墅20棟，11層小高層2棟，已經(jīng)于2016年4月全部開工建設(shè)，目前已經(jīng)取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《預(yù)售許可證》，整體去化率為75%，按計(jì)劃將于2017年10月底交付使用。
88#地塊占地面積為41567平方米，總建筑面積78905平方米，物業(yè)類型包括11層小高層9棟，6層多層1棟，目前已經(jīng)通過規(guī)劃審批，前期準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行，按計(jì)劃將于2017年6月開工建設(shè)。
99#地塊占地面積為106481平方米，總建筑面積298231平方米，物業(yè)類型包括高層和小高層等，其中26層高層2棟，28層高層1棟，30層高層2棟，31層高層1棟，10層小高層8棟，17層小高層5棟，18層小高層3棟，14層小高層1棟，目前已經(jīng)通過規(guī)劃審批，正在進(jìn)行土地招拍掛，按計(jì)劃將于2017年12月開工建設(shè)。